北京樹村新村6#地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案.rar

 

3．0總體規(guī)劃方案構(gòu)思說明：

本項(xiàng)目作為中關(guān)村發(fā)展區(qū)的旗艦式建筑。其發(fā)展性質(zhì)占領(lǐng)著特殊的地位，將成為此區(qū)深受注目的形象之一。本構(gòu)思著重合理的總體規(guī)劃，兼能符合市場的發(fā)展宗旨，為本地區(qū)創(chuàng)造具有地域特色的城市輪廓，創(chuàng)造富有魅力和個(gè)性鮮明的現(xiàn)代化高科技園區(qū)，奏響完整流暢的交響樂章。

3．1將上地信息路與農(nóng)大南路交界點(diǎn)上的城市節(jié)點(diǎn)空間塑造為一個(gè)富于個(gè)性，體現(xiàn)中關(guān)村高科技特色的廣場。以相互環(huán)抱的弧線結(jié)構(gòu)造型，以期達(dá)到其匯聚天地之精華，并無限延伸，合力向上，共同托起上地信息產(chǎn)業(yè)基地這顆“明珠”設(shè)計(jì)概念。

3．2沿上地信息路的弧形主體建筑與主交通走廊兩條弧形主干道，一虛一實(shí)，伸展開來，相互環(huán)抱圍合出一個(gè)優(yōu)雅的中心廣場。以此為中心，向北西延伸出三翼各功能群體。整個(gè)建筑群渾然一體，相互輝映，構(gòu)成了一系列各有特色，功能明確的室外空間。結(jié)合綠化，水面，景觀，營造出一個(gè)豐富的群體建筑，極有動(dòng)感，充滿活力。

3．3為提供一個(gè)鼓勵(lì)合作且吸引業(yè)界頂尖人才的環(huán)境，為把巨大的尺度引導(dǎo)到一個(gè)人性化的水平，在考慮外觀因素的基礎(chǔ)上，盡可能的擴(kuò)大自然采光，與景觀的納入，以及增加工作空間的可變性，各空間通過中庭取得豎向聯(lián)系，同時(shí)中庭空間還是實(shí)現(xiàn)在工作的人們相互交流的重要區(qū)域。

3．4 建筑體量與廣場平面的視覺劃分及玻璃的透明性增強(qiáng)了室內(nèi)外的空間相互交融。

3．5 具有雕塑感的綜合建筑體現(xiàn)了IT業(yè)的影響力，先進(jìn)性。反映在建筑的生命力和復(fù)雜性上，表現(xiàn)出優(yōu)雅，開放和具有流動(dòng)感的新建筑形式。

 

4．0功能布局

4．1依據(jù)總體規(guī)劃方案構(gòu)思，在上地信息路與農(nóng)大南路交界點(diǎn)上設(shè)計(jì)了一個(gè)頗具時(shí)代特色與文化氣息的城市結(jié)點(diǎn)空間，形成一個(gè)吸引人流，讓行人安心駐足的小型城市廣場，使本項(xiàng)目成為“上地信息產(chǎn)業(yè)基地的南大門”的強(qiáng)有力的空間結(jié)點(diǎn)。

此城市廣場不僅襯托出主體標(biāo)志性建筑，也減少了其于城市空間中的壓迫感，為城市空間開拓了新意義，設(shè)計(jì)上更利用了此廣場的設(shè)計(jì)，為由上地信息路和農(nóng)大南路的人流創(chuàng)造了觸目的強(qiáng)烈視線牽引作用。

規(guī)劃方案結(jié)合原有街區(qū)地塊的自然劃分，在整體統(tǒng)一的情況下，分成若干個(gè)功能相對(duì)獨(dú)立的豎向功能分區(qū)設(shè)計(jì)，功能主要以辦公、會(huì)議、配套商業(yè)為主。

依據(jù)總體方案構(gòu)思，沿上地信息路的弧形主體建筑布置商業(yè)及配套服務(wù)設(shè)施和部分辦公，沿上地信息路弧形展開，在保持韻律感的同時(shí)，構(gòu)筑了具有視覺沖動(dòng)的效果。利用限高要求，順勢形成南高北地斜坡，這樣的體型關(guān)系更富于動(dòng)感變化，打破了一般意義上的板樓的呆板和生硬，自東向西或自西向東步移景異、變化萬千，為西直門內(nèi)大街沿線街景提供了一組生機(jī)勃勃令人印象深刻的人文景觀。

連接各部分的主交通走廊，那令人興奮的流動(dòng)性與運(yùn)動(dòng)性的建筑表白，使這道弧形彎曲的玻璃體成為整個(gè)中心的形象表現(xiàn)，該空間包含有一系列的活動(dòng)點(diǎn)使工作人員或來訪者彼此接觸的機(jī)會(huì)大大增加，知識(shí)得以傳播，人們的關(guān)系也愈加融洽，同時(shí)各種新的構(gòu)思也將源源不斷的產(chǎn)生。

這道弧形彎曲的玻璃體與弧形主體建筑一起將人引入由入口廣場引入一個(gè)半開放式廣場。這里是整個(gè)中心的核心，它將內(nèi)外交融，優(yōu)美的輪廓，宜人的尺度，豐富的景觀，不但是整個(gè)建筑群的幾何中心，也是交流的中心，功能的中心，所有的能量在這里匯聚，發(fā)散，升華。

從交通走廊伸出的西、北兩翼以形式統(tǒng)一又頗具韻律感的板式建筑群組成，功能主要以辦公為主。南翼為五星級(jí)會(huì)議中心，包括休閑娛樂及酒店式公寓300套，各翼之間形成了三個(gè)各具特色的內(nèi)庭院，與對(duì)外空間被交通走廊隔開，實(shí)現(xiàn)了動(dòng)靜分離，營造出宜人寧靜的辦公，休閑環(huán)境，并最大限度的將西部綠化引入，使建筑自然的融入自然。

西部的綠化用地內(nèi)，布置20套別墅，融于綠化之中。外立面也采取了現(xiàn)代的風(fēng)格做法，以取得項(xiàng)目風(fēng)格的統(tǒng)一。

整個(gè)建筑群地上最高8層。建筑物地下2層，作為地下停車庫及設(shè)備用房。

自東向西或自南向北步移景異、變化萬千，為沿線街景提供了一組生機(jī)勃勃令人印象深刻的人文景觀

形成城市街道的一道景觀。

 

5．0交通組織設(shè)計(jì)

根據(jù)現(xiàn)狀和控制詳細(xì)規(guī)劃的交通組織方案“人車分流”是本方案設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，區(qū)內(nèi)交通依據(jù)著“以人為本”的精神，行人可沿上地信息路與農(nóng)大南路直達(dá)各個(gè)功能地塊。機(jī)動(dòng)車出入口都布置在次干道上，停車場均緊靠單位布置，利于車輛在短時(shí)間內(nèi)迅速疏散。辦公樓酒店均設(shè)有獨(dú)立的汽車上落區(qū)。機(jī)動(dòng)車形成環(huán)路。交通流線簡捷高效、互不交叉。

本規(guī)劃項(xiàng)目耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑物四周具有市政及小區(qū)道路，可作為消防車道在建筑銜接處設(shè)消防通道。

除主體綜合商業(yè)部分圍繞 中庭設(shè)四個(gè)防火分區(qū)外，其余建筑均每層設(shè)一個(gè)防火分區(qū)，每區(qū)設(shè)兩個(gè)消防樓梯，采用甲級(jí)防火門。

6．0景觀設(shè)計(jì)說明

環(huán)保及綠化為現(xiàn)北京市的主要城市規(guī)劃概念，結(jié)合以上指導(dǎo)思想，在本案中遵循“以人為本”的設(shè)計(jì)理念進(jìn)行構(gòu)思。在整個(gè)大體量的規(guī)劃中，景觀設(shè)計(jì)則采用簡約手法，主要用材也擺脫繁鎖的堆砌。在已定規(guī)劃中，綠化結(jié)合硬化鋪裝展開二維設(shè)計(jì)，其中力求輪廓鮮明，富有時(shí)代感，突出高科技風(fēng)格。每組團(tuán)的綠地與廣場遵循平面構(gòu)成的規(guī)律，多以幾何平面和線型展開，造型上給人以美感，功能上具有導(dǎo)向性。在這有機(jī)的平面中一道水景貫穿其中，與建筑有機(jī)的穿插結(jié)合，即烘托出建筑的優(yōu)美，又使建筑與環(huán)境融為一體。使西面的100畝綠化自然有機(jī)的融合在一起，是整個(gè)園區(qū)成為一個(gè)綠色的，生態(tài)的，親水的現(xiàn)代化園區(qū)。

6．1建筑內(nèi)部與外部多處應(yīng)用借景，觀景的手法，情景交融，達(dá)到多方位的立體景觀效果。使高爾夫球場，萬霖公園也成為建筑有機(jī)的部分，切入了“看”與“被看”的關(guān)系。“動(dòng)”與“靜”的景觀設(shè)計(jì)也成為本案的亮點(diǎn)。

6．2三個(gè)類型廣場的關(guān)系及作用。

在上地信息路和農(nóng)大南路這兩條城市主干道沿街的適當(dāng)位置以及交界點(diǎn)上設(shè)置了兩個(gè)外部入口廣場.作為進(jìn)入園區(qū)的標(biāo)志性的入口廣場。

橢圓形擴(kuò)展的內(nèi)部中心廣場作為視覺景觀與營造園區(qū)氛圍的重點(diǎn),放射狀地延伸出三個(gè)內(nèi)部庭院。并可以方便的抵達(dá)中心廣場，這種處理使得室內(nèi)外空間變化更趨豐富,互相交融.由外到內(nèi)，由動(dòng)到靜，各有功用，又形成有趣的空間序列，使建筑富于活力和變化。

 

7．0環(huán)保及生態(tài)設(shè)計(jì)說明

這一體形巨大的組合體，自然的融合在基地環(huán)境中。雖然十分現(xiàn)代，卻對(duì)體現(xiàn)出對(duì)環(huán)境的尊重。

利用高科技的手段，建筑細(xì)部的處理，最大限度的利用自然資源，爭取到自然采光和通風(fēng)，實(shí)現(xiàn)自我生態(tài)的平衡。

    

8．0分期實(shí)施方案說明

由于本工程規(guī)模較大,所以在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中充分考慮了分期施工的問題。

在本方案中，不同功能的建筑物相對(duì)獨(dú)立,即使是同一功能的大型建筑物也被拆分處理成幾部分體量適度的建筑物。這種設(shè)計(jì)方式不僅可以很好的解決建筑美學(xué)關(guān)于尺度感的問題。同時(shí)為分期施工的可行性提供了充分的條件。

采用這種分期施工方式,可以根據(jù)業(yè)主的投資狀況,靈活地調(diào)整總體實(shí)施進(jìn)度。但是,需要各個(gè)設(shè)計(jì)工種密切配合,諸如結(jié)構(gòu)專業(yè)、設(shè)備專業(yè)、施工單位都需要采取一定的措施,以保證前后不同階段之間的完美銜接。

 

9．0技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及投資估算說明