福州三十三層大廈施工組織設計(榕城杯).doc

1、    曉康苑工程由福建關興房地產開發有限公司開發，福州市建筑設計院設計，福州弘信工程監理有限公司監理，是集公寓、商場等功能于一體的高層住宅樓。福建六建建工集團公司承建該工程±0.00以上的土建、水、電。工程施工圖紙均由福州市建筑設計院出圖。
2、    本工程位于福州市湖東路中段，用地西側為置地廣場，東側為實達皇冠，用地北側為規劃路。項目總用地面積8253m2,地上總建筑面積55484㎡，地下建筑面積9639.7 m2。建筑層數為：南樓地上29層，地下1層；北樓地上33層，地下2層。總建筑高度：南樓為90.01m，北樓為99.95m。建筑物兩座高層住宅建筑呈二字形排列。地下室為停車場及設備用房及人防，南北樓地上一層至三層均為商業空間（其中北樓三樓局部為配套用房），三層以上為單元式住宅。工程設計標高：室內±0.000標高相當于羅零高程7.5m，室內外高差0.15m。
裝修情況：外墻裝修，主體以暗綠色涂料為主基調，裙樓干掛花崗巖墻面。1~3層公共衛生間內墻1800高瓷磚墻裙，住宅內墻1：2水泥砂漿打底，其余內墻中級抹灰水泥漆罩面，地下室內墻水泥砂漿抹灰，砼墻面防霉乳膠漆二道。屋面面層鋪貼8厚150×150地缸磚。
門窗采用鋁合金門窗，在框周邊與結構接縫處要求涂刷防腐材料粘貼塑料薄膜進行保護，以免填縫水泥直接與鋁合金面接觸。所有木門窗必須在室內溫作業完成10天后方能開始安裝，裝好后用保護膠帶、塑料薄膜貼封遮蓋嚴，以防污染。
屋面防水采用S6抗滲砼自防水，SBS高級防水卷材；衛生間防水采用2厚水泥基防水涂料一遍。
水衛分部特點：采用市政給水作為小區給水水源，從建筑物南側湖東路市政供水管網引入一根DN250的水管供小區住宅、商場、公建用水，并分設水表。供水分四區：一區為地下二層——地上三層（商場及公建），采用市政給水管網直接供水，二區為4層－13層住宅，三區為14－23層住宅，四區為24層及以上住宅。二、三、四區均采用蓄水池——恒壓變頻供水設備——用水點的供水方式。南樓地下一層設冷水箱45m3兩個，供住宅三個區用水，三個區分別設一套變頻泵。采用市政溫泉水作為小區熱水水源，從建筑物南側湖東路市政熱水管網引入一根DN150熱水管供小區住宅用水，并設水表。熱水系統分三個區供水，一區為4－13層住宅，二區為14－23層住宅，三區為24層及以上住宅，一、二、三區均采用蓄水池－恒壓變頻供水設備－用水點的供水方式。南樓地下一層設熱水箱60m3一個，供住宅三個區用水，三個區分別設一套變頻泵。雨水、污水采用分流制，污水經室外化糞池處理后排入市政污水管道；雨水直接排入市政雨水管；地下室地面設排水溝，組織排水至集水井，由潛水泵抽水至室外雨水井。由市政給水管供水的生活冷水管及水泵吸水管至每層立管水表前的生活冷水管采用鋼塑復合管；自水泵吸水管至每層立管水表前的生活熱水管采用薄壁不銹鋼管；冷、熱水表后給水支管采用PEX管，埋于找平層內；生活排水管、通氣管、空調冷凝水管立管采用抗震柔性排水鑄鐵管，支管采用PVCU排水管；高層雨水管采用PE給水管，低層雨水管及高層小屋面雨水管采用硬聚氯乙稀抗紫外線專用雨水管；地下室排水管采用熱鍍鋅鋼管。等等，詳情請下載參考！

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