海口金沙灣國際旅游度假區整體規劃設計文本.pdf
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海口金沙灣國際旅游度假區整體規劃設計文本
海南是中國的度假勝地。海口市作為省會，得全省政治、經濟、文化、流通資源之厚，將建設成為具有熱帶風光和海濱城市特色的外向型國際性城市。
本項目所在的海口長流組團，是海口未來城市西進的增長動力極，是發展城市優質旅游、渡假和會展功能的核心地帶。而項目金沙灣旅游片區西臨大海，海岸沙灘綿延達11公里，東面緊鄰內海東水港，兩水之間，粵海鐵路的海口站在此停靠，是海南西海岸沿線最具特色的地區，具備開發高水準旅游度假區的潛質。
項目的最大挑戰在于近年來在海南包括海口旅游度假開發模式上，內向的、面向高端小眾的旅游度假產品正割據著有限的自然資源。同時，由于上游污染及湖濱養殖等人為影響，東水港的水質急劇惡化，如開發不當，必將加劇環境危機；同時片區內現有居民常年生活于斯，開發后的生活保證也需要給予考慮。因此，金沙灣的開發建設必須采用一種全新的規劃設計理念來實現人與自然和諧，協調發展的全新局面。
我們從都市經濟、生態環境、城市規劃設計、景觀等多學科出發，以目標導向和問題導向為準則，旨在能夠統籌城市整體發展與環境保護、高端小眾與公眾利益之間的平衡。為此，確定如下項目愿景和規劃策略：
“金沙灣畔度假新鎮，生態和諧活力典范”
在總體規劃設計層面，強調
--高位啟動，打造世界獨一無二的CRD
優先濱海一線、粵海鐵路海口站周邊與榮山河內湖片區的規劃建設，完善片區自身資源的串接和整合，與城市建立在南北、東西兩個方向上最有效的連接，通過高檔度假酒店、婚慶場所和度假社區的建設，創造多樣性的旅游度假產品，合力打造高品質的世界濱海度假勝地。
--海城共榮，創造海濱景區與城鎮功能之間的平衡
確立濱海濱河開發和城市共同發展的規劃思路，通過區域規劃的整合，系統分配城鐵站、湖濱岸線、港口、公園、道路等公共資源，引導城市重心從內陸逐步向湖濱轉移，形成海城聯動，相互促進的發展態勢。同時，在功能上協調分工，避免重復建設和相互競爭。通過多樣性的場所集聚吸引人氣，拉動消費，促進本地區的整體繁榮。
--生態優先，謀求低碳與環境友好的發展模式
針對榮山河內湖水質惡化、生境減少等敏感的生態問題，采用疏通區域河流和入海口、搬遷湖濱養殖、建設人工濕地、保留原生植物等措施進行生態環境的恢復和培育；與此同時，對擬進行開發建設的地區進行生態容量的分析，依據生態容量確定適宜的開發內容和強度，以盡可能減少人工侵擾，保證生態環境品質得到持續的改進。
--和諧發展，服務于游客和當地民眾
針對金沙灣片區現有居民的生存發展問題，擯棄國內常見的剝離搬遷的常規做法，采用融合共生的指導原則，積極鼓勵吸納當地居民共同參與開發建設，通過規劃高檔社區、商貿混合區、產業園區、觀光果園，在居住條件、工作機會、社會福利、產業發展等方面享有平等的權利；同時利用開發的機會，配合政策、經濟手段，移風易俗，鼓勵對現有墓地進行搬遷，集約土地使用，實現社會的和諧。
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