天津市梅江南10號地規劃設計方案文本.rar
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本方案位于梅江南居住區內。梅江南居住區坐落在天津市南端，居住區北起漳江道，南至中環線，西至友誼西路，東至解放南路，規劃中有高架、輕軌、公交線通過，交通便利。該居住區屬規劃城市大氣潔凈區。西臨“衛南洼自然風景區”。地理位置優越，人文環境、自然環境良好。本居住區極具開發前景和潛力，目標是成為天津高標準商品住宅的新典范。
基地位于梅江南居住區南面的10#地塊，占地面積105243m2，除學校占地面積9660m2外，實際占地面積95583m2。地塊南臨居住區級環路，為北向凹進湖內的半島。
本案地塊屬于梅江南整體規劃的一部分，靠近最南端。東西側以及北側的0#、7#、8#、9#和11#地為梅江南居住區待開發用地，由規劃湖面將本案的10#地隔開。在10#地和11#地之間已建成國際學校。南側為外環線輔道，與外環線之間設置有高低起伏的綠化隔離帶，配以較高的樹木，外環線以南為西青區。
周邊除大片水域及待開發的土地之外，還有一批已建成的高檔項目，其中包括汐岸國際、半島藍灣、水晶城、半島豪庭等，主要建筑形式以低層低密度為主，存在大量的別墅、聯排及疊拼住宅，以四層半為主的多層風景洋房及部分板式高層。該地區由于其得天獨厚的地理件，已經形成了一個低層低密度的高檔臨水生態居住區。
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