上海嘉定區安亭鎮舊城區8-A地塊全套設計圖紙.rar
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總說明
1.設計依據
上海安亭澳麗房產開發有限公司《安亭8-A地塊小區方案設計要求》
基地紅線圖以及土地測繪技術報告書。
關于核定安亭鎮8-A地塊實施土地公開招標征詢規化選址的復函。
國家及上海市有關城市建設管理法規、規劃及建筑、結構、設備等設
計規范和有關文件等。
《嘉定區安亭老鎮區總體規劃暨老鎮舊區控制性詳細規劃》2001年12月
2.工程概況
（1）建筑項目性質及使用要求：
安亭8-A地塊小區（以下簡稱本基地）為第一中國房地產發展集團公司在安亭建設的第一個房地產項目。擬建住宅小區為中檔商品房，主要銷售對象為社會中檔收入家庭，小區內環境優美、交通便捷、安全舒適、配套齊全，充分體現“澳洲生態住宅”的理念及可持續性發展的思想。
(2) 建設位置及場地現狀：
本規劃區位于嘉定安亭老鎮區的西北，東至新源路，西面以土地出讓界線為界臨近漕塘河，南至和尚浜，北至民豐路，規劃總面積為9.95公頃，開發使用土地8.29公頃。規劃區內用地現狀中包括：農民住宅用地、城市道路用地，其余為未開發的空置土地和水體。
3.規劃設計宗旨
確定“以人為本”的可持續發展的規劃設計指導思想，處處考慮市民的居住生活特點及要求。
在注重可持續發展、關心生活質量的今天，引入大量“生態建筑”的設計手法，通過對總體布局和建筑單體的技術處理，使整個小區建筑和居民對自然界的陽光、空氣、綠化等具備更強的親和力，遠離噪聲和污染，為住戶提供一個優美、舒適的世外桃源。
空間及建筑造型充滿現代都市氣息，令人耳目一新，當千篇一律的“歐陸風情”越來越不能滿足人們多樣化的需求時，本小區力爭給眾多購房者帶來一股清新之風。
注重景觀的精心布局，合理規劃，使每戶住宅做到“推窗見景”。在景觀設計中加入現代景觀建筑設計手法，注重垂直綠化、空間立體綠化的生態建筑設計，使位于高處的住戶也能感受到身邊周圍的綠化，增加樓盤的新賣點。
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