大連嘉富麗苑全套方案設計.rar

 

一、項目概況：

1、 工程概況：該項目是大連國際醫療中心的文化、學術交流、醫技基地。區內設有醫學研討，醫技培訓、產權式酒店公寓及相關的產業用房（街道社區服務，辦公等）。建成后與吉爾森醫院一體，形成較完整的醫療產業群體。

2、 項目用地：本項目建設用地位于大連市市中心，緊臨市政府，人民廣場。用地北側為中山路，西北側為高爾基路，南側為晨光街，東側為一二九街。交通十分便利。規劃用地面積，K區為2700平方米，L區為2800平方米。建筑物北退紅線10米，南退紅線3米，東西各退2米，建筑限高50米。

3、 項目功能概況：

K區：K區建筑的功能主要分為街道辦公、培訓中心、普通辦公、餐飲及酒店5部分。一、二層主要為街道辦公及餐飲，三四層為培訓中心，五、六層為普通辦公，七～十五層為酒店，做為吉爾森醫院的配套設施，可以解決部分來醫院看病人群的住宿需求。

L區：為解決來吉爾森醫院看病人群的后勤問題，L區建筑的一、二層主要為無污染型商鋪，三層為內部辦公，四～十五層為公寓。

 

二、建筑功能和體型布局:

1、 功能分析：

K區：建筑一層為成三個較為獨立的功能分區，在正北面的中山路與高爾基路的交匯處，設置了需要明顯標志的酒店入口，西側設置了辦公培訓入口，東側與L區相臨的道路上，設置了餐飲入口。三塊功能在一層相互獨立，使功能更加清晰。

由于K區使用地緊張，且用地南側有一棟六層的居民樓，因此從設計上，我們力求減少對住宅的影響，提升整個區域的品質。在形體上，K區建筑與六層住宅形成了一個圍合的綠色內庭院，既保證了私密性也改變了區域內原來“臟、亂、差”的面貌，同時為城市提供了一個良好的建筑形態。在建筑功能設置上，也體現了匠心獨運的一面，建筑一至六層，設置辦公培訓功能，最大程度減少了擾民，七～十五層，高度超過住宅后，設置產權式酒店。

L區：一、二層設置無污染的獨立商鋪，商鋪入口設在北側，臨中山路，獨立商鋪。既解決了區域內的商業配套問題，又開發了本塊段商業價值。四層～十五層，為醫院配套的公寓，入口設在南面較為幽靜的晨光街上，同時設置了一個獨立氣派的入口大廳，提升了公寓檔次。在功能布局上，我們在公寓面積較小的情況下，做到了明廚明衛，提升了居住質量。

2、 造型分析：

兩棟建筑首先要與吉爾森醫院的建筑風格相統一，其次要符合自己的身份特征，方案在呼應醫院現代風格的同時，增加了很多宜人尺度的細部，室居住在其中的人們感到十分親切。用料上講究強烈的虛實對比，塑造出體積感很強的現代建筑。