北京大紅門住宅立面改造項目方案設計及設計圖紙.pdf

北京大紅門住宅立面改造項目方案設計及設計圖紙
1 區位分析
①北京--中國高檔住宅建筑建設熱潮的縮影，縱觀北京房地產發展的歷程，可以看到不同建筑風格和流派的涌現，其中不乏精彩的社區個案。如何使本項目在眾多競爭對手中脫穎而出，是本次設計的目標。
②豐臺區—北京地區目前在售樓盤共有1880個，其中豐臺區樓盤共有300個，5000-6000元/平方米檔次住宅僅有24處，在這一區域高檔住宅社區目前尚為稀缺資源
③大紅門項目所在街區—周邊建筑環境以中低型住宅為主，且環繞建筑用地建筑凈高基本控制在20米以下，建筑形象陳舊單調，建筑色彩秩序較為混亂。

2 方案總平面布局
住宅小區臨街形象以高層塔連板樓為主，此類樓型立面設計力求雄渾挺拔，以塑造小區整體外部形象；小區內部形象以小高層板樓為主，此類樓型立面設計適度增加趣味性，以活躍小區內輕松的生活氛圍。

3周邊樓盤形象比較

4同檔次樓盤形象比較

5 功能決定形式之可行性分析
①在不破壞韻律感的基礎上增添立面的趣味性
②豐富建筑輪廓線
③豎直方向的強調性語匯
④建立單元層級之間的聯系

6 立面構圖分析

7 立面設計對平面的反作用
  ①小高層板樓局部設計為開放式陽臺，增加墻面的凸凹層次
②高層塔連板樓局部頂層設計為躍層戶型，消減錯層交接處的突兀感覺

8 剖面分析
①小高層板樓中部分開放式陽臺使住戶擁有不同的室內外交流體驗
②高層塔連板樓頂層躍層戶型豐富了住宅頂部的輪廓線和空間層次

B

1 鳥瞰
2 街景透視
3 立面生成流程圖，彩圖及透視-Ⅰ
立面生成流程圖，彩圖及透視-Ⅱ
立面生成流程圖，彩圖及透視-Ⅲ

C

1 細部處理
頂部處理-Ⅰ①②
中部韻律-Ⅰ①②
基座處理-Ⅰ①②③

頂部處理-Ⅱ①②
中部韻律-Ⅱ①②
基座處理-Ⅱ①②

細部-Ⅲ①②③④⑤
2 色彩

純凈的色系具有高貴的內涵，最大限度地減少色彩傾向可以最大限度地增加建筑的親和力

冷灰色
暖灰色
黑色
白色
深棕褐色
橙褐色

3 材料

面磚
工字鋼
拋光鋼構件
鋼化玻璃
大理石及花崗巖

同類型材質在國外高級住宅建筑立面中的使用

立面材質與景觀材質之間的對話

以磚，石材為主要材料的鋪地和地表小品
木材，鋼材與磚石的綜合構成

D

①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

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