住宅小區(qū)外立面改造施工組織設(shè)計方案.doc

人和街道汪家橋社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)非居民房屋三標段治理工程施工組織設(shè)計方案，本工程位于重慶北部新區(qū)人和街道黃山大道100號，原工程為渝長路渝北區(qū)人和農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房，建成于1997年，主要為磚混結(jié)構(gòu)。建筑色彩與周圍環(huán)境的不協(xié)調(diào)：該建筑物地處黃山大道，該建筑物地處重要的區(qū)域，而該建筑物現(xiàn)狀建筑立面為外墻面磚，由于年代已久，受日曬雨淋，墻面顏色已變色，這樣的色調(diào)與周邊環(huán)境，以及重慶市的整體色彩要求極為不協(xié)調(diào)。現(xiàn)改造為外墻涂料墻面，通過對墻面不同色彩的搭配，讓該建筑物充滿的現(xiàn)代建筑物的立體感。建筑屋面、門窗需要整改：現(xiàn)有建筑門窗為木門窗以及鋁合金窗，全部窗需更換，外墻面安裝了各式不同的防盜網(wǎng)及顏色各異的雨棚，導(dǎo)致建筑立面雜亂無序。缺乏空調(diào)機位：在原有設(shè)計中，沒對空調(diào)室外機位統(tǒng)一考慮，致使用戶安裝空調(diào)室外機的位置較為散亂，極大的破壞了整體的建筑立面效果。
居住環(huán)境不佳，基礎(chǔ)設(shè)施匱乏：居住區(qū)域內(nèi)雖有部分綠化，都是野花野草，缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計和管理，垃圾也隨意堆放，加之該區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全，缺乏休閑廣場和康樂設(shè)施，極大的影響了該區(qū)域住戶的日常休閑娛樂活動。
弱電線纜外露：由于修建年代較早，在早期的設(shè)計中缺乏對網(wǎng)絡(luò)及數(shù)字電視等線路的設(shè)計，在線纜安裝過程中多以明線的安裝方式安裝，緊貼建筑外立面，破壞了建筑的整體效果，并存在一定的安全隱患。
市政設(shè)施破壞嚴重：該區(qū)域建筑修建于九十年代，部分建筑還處于街道以下，是半地下室，排水溝大部分以損壞，污染嚴重，空氣污濁，嚴重影響市民的身體健康。宣傳欄，修閑坐椅破壞嚴重。
建筑外立面防盜網(wǎng)、雨棚安裝不統(tǒng)一協(xié)調(diào)，需改造為統(tǒng)一的雨棚和防盜網(wǎng)，以保證建筑物外觀的統(tǒng)一性。

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