上海蘆潮港景觀風(fēng)貌設(shè)計(jì)方案.rar
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一 從城市的發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展定位導(dǎo)入功能定位
(一)發(fā)展戰(zhàn)略
蘆潮港分城區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃在堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，貫徹市委市政府提出的“科教興市”、“兩個(gè)優(yōu)先”、“三個(gè)集中”構(gòu)建和諧社區(qū)戰(zhàn)
略思想的指導(dǎo)下，并充分理解分城區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組提出的“以港興鎮(zhèn)、聯(lián)動(dòng)發(fā)展”、發(fā)展“兩材一業(yè)”的戰(zhàn)略意圖，以“人有所居”、“人
有所為”和“人有所享”為基本的城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，從城鎮(zhèn)空間發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、社會(huì)事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略三個(gè)方面來確定蘆潮港
分城區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略體系，并依此來進(jìn)行城區(qū)功能的合理規(guī)劃，在大力推進(jìn)開發(fā)建設(shè)的過程中，努力營造經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境全面發(fā)展的和
諧社區(qū)，打造精美別致的“臨港之玉”。
（1）在空間發(fā)展戰(zhàn)略上，優(yōu)先發(fā)展配套商品房（安置房），同時(shí)中低價(jià)商品房和混合商品房跟進(jìn)開發(fā)，總開發(fā)量達(dá)到120-140余
萬平米；通過對(duì)居住用地比例的合理分配，客觀表明了蘆潮港分城區(qū)社會(huì)轉(zhuǎn)型期的特點(diǎn)，體現(xiàn)了分城區(qū)在居住發(fā)展空間上的多元化格
局，并進(jìn)一步促進(jìn)了各階層的大融合，為建設(shè)和諧社區(qū)打下良好的基礎(chǔ)；空間布局不僅滿足了當(dāng)?shù)鼐用竦木幼∫螅瑫r(shí)為了服務(wù)產(chǎn)業(yè)
區(qū)，承接周邊產(chǎn)業(yè)人口對(duì)居住的需求，在新導(dǎo)入人口居住用地上留下合理的空間，使得 “人有所居”及“服務(wù)于物流、重裝園區(qū)”的
宗旨得到實(shí)現(xiàn)。
（2）通過文化教育中心、產(chǎn)業(yè)配套用地、中心商業(yè)的開發(fā)，對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行合理布局，大力發(fā)展面向港口和產(chǎn)業(yè)的服務(wù)業(yè)，積
極發(fā)展人力資源和教育、物流配套服務(wù)、文化科技服務(wù)、建材服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，以及商貿(mào)、旅游、醫(yī)療與保健、生命經(jīng)濟(jì)等生活性
服務(wù)業(yè)，為打造蘆潮港分城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，集中體現(xiàn)了分城區(qū)發(fā)展“兩材一業(yè)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，并通過引導(dǎo)發(fā)展
物流設(shè)備制造業(yè)和都市工業(yè)，使產(chǎn)業(yè)布局更趨完善；同時(shí)，通過規(guī)劃安排，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，滿足了社區(qū)失地農(nóng)民就業(yè)，并通過預(yù)留用地
的方法，留出產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的空間，集中體現(xiàn)了“人有所為”、“可持續(xù)發(fā)展”的發(fā)展理念。
（3）開發(fā)醫(yī)療和社會(huì)保障機(jī)構(gòu)、濱河商業(yè)街，建設(shè)體育中心、綠地，保留桃花公園及水杉林等自然景觀，并通過建設(shè)都市農(nóng)業(yè)
創(chuàng)業(yè)區(qū)，使生態(tài)保護(hù)手法多種多樣，既形成了一定規(guī)模的文化風(fēng)貌資源，又滿足了失地農(nóng)民的種植需要；同時(shí)通過對(duì)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)
劃和開發(fā)，對(duì)城市設(shè)計(jì)元素進(jìn)行重新組合，對(duì)水系、道路進(jìn)行改造，創(chuàng)建適宜居住的綠色生態(tài)環(huán)境，提供社區(qū)及周邊人民享受生活、快
樂生活的高品質(zhì)環(huán)境，充分體現(xiàn)了“人有所享”發(fā)展目標(biāo)。
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